忘れていた抵当権

マイホームの住み替えをお考えのAさんという方がいらっしゃいました。

マンションを売って、別の所に移りたい。マンションを売った売却代金は住み替えの軍資金にしたい。

住宅ローンは10年以上も前に完済しているから安心！と思っていたら・・・

住宅ローンを組んだ時に設定した抵当権の登記が消されずに残ったままでした。

抵当権を消すには登記の手続きが必要であることをAさんはご存じなかったのです。

住宅ローンを完済したら1～2か月後、住宅ローン会社から「完済のお知らせ」や「抵当権抹消登記に必要な書類」一式が送られてきます。

Aさんにとって10年以上前の事、そんなこと有ったような無かったような・・。

そこで住宅ローン会社に再発行をお願いすることになりました。「解除証書」や「弁済証書」の再発行は可能です。しかし、登記識別情報や登記済証（抵当権設定契約証書に法務局の角判を押したもの）は再発行できません。「事前通知制度」を使ってひと手間かかる手続きで登記申請を進めることになります。

住宅ローンが終わったら忘れずに手続きを！